オーナー様へ
株式会社TMホームの賃貸マンション、アパートの賃貸管理業務
◎入居者の募集業務
★空室対策
・近隣成約事例等に基づき、現況の募集内容の見直し。
・インターネット等の広告媒体を用いて入居者を募集いたします
・他社不動産会社と連携して、空室の募集活動。
・ニーズに合った内装・設備工事をオーナー様に御提案し、空室期間の短縮、入居率アップのお手伝い。
★入居申込書受付及び審査（家賃保証会社への加入など）
・入居前の室内状況確認（退去時の費用負担トラブル防止）
★賃貸契約書、重要事項説明書等、書類の作成
★火災家財保険への加入
★賃貸契約の締結、契約金の代理授受
◎家賃管理
★入金状況の確認
・家賃のお振込み、家賃清算書を送付いたします。
★滞納者への督促
・督促書類の送付、訪問、連帯保証人への督促等。
◎クレーム処理
★入居者様・近隣住民からのクレーム・トラブルの対処
・騒音・ゴミ出し等のトラブル、雨漏りや給排水管の水漏れ、設備故障全般の対応。
◎解約
★解約の受付
・書面による解約の受付、解約日・立会日・敷金返金口座等のヒヤリング。
★借主様と現地にて退去立ち会い、破損汚損等のルームチェック
・原状回復工事の御見積書作成、退去時の室内状況報告
・借主様と、条例・ガイドラインに基づいた費用負担の折衝
・原状回復工事の発注から施工管理、工事の完了チェック。
★リフォーム工事のアドバイス。
・設備の交換やUPグレード、リノベーション等よる空室対策
◎建物・敷地内の保守管理
★定期的に建物をチェックし報告書の作成、不具合等の早期対応
◎その他（有償となる内容も御座います。）
★物件の設備点検・メンテナンス・定期清掃等、様々な管理業務を御提供致します。
☆一般管理・集金代行・サブリースの御相談、また弊社で物件をお預かりしていないオーナー様や家主様も、トラブル・クレーム、退去の立ち合い代行などをお気軽に御相談ください。
※不動産管理会社で自社管理物件の多岐にわたる管理業務や
提携不動産会社の管理業務代行を経験してきたスタッフが御対応いたします。
電話：03-6909-3010 FAX：03-6909-3050
メール：info@tm-home.co.jp
